오산개인회생 ‘너무 비싸게 산다’ 지적에 LH, 매입임대 가격 기준 바꾼다

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작성자 이민종 작성일26-03-23 10:02 조회14회 댓글0건

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오산개인회생 한국토지주택공사(LH)가 임대용 신축 비아파트 주택을 매입할 때 가격 산정 방식을 감정평가로 일원화한다. 매입여부를 결정할 땐 계량평가도 도입한다.
LH는 임대용 주택 매입 가격 적정성을 높이기 위한 제도 개선을 마치고 변경된 기준에 따라 올해 목표량인 3만8000가구에 대한 매입을 추진한다고 18일 밝혔다.
우선 신축 매입약정 매입가격은 앞으로 감정평가로만 산정한다. LH는 지난 2024년부터 수도권의 50가구 이상 주택을 매입할 때는 공사비를 반영해 가격을 산정해 왔다. 공사 원가 상승에 위축된 주택 공급을 활성화한다는 취지였지만, 주변 시세보다 너무 비싼 값에 건물을 사들인다는 지적이 끊이지 않았다. 이에 공사비 연동제는 폐지하고 시장가격 위주로 신축주택을 사들이기로 한 것이다.
기존주택 매입가격은 지난해와 동일하게 토지는 감정가격, 건물은 재조달원가(감정평가 시 건물 원가 산정에 쓰는 가격)로 산정한다. 이때 건물 매입가격은 인근 시세를 반영한 감정가격을 초과할 수 없다.
매입 여부 결정 과정에는 계량평가가 새로 도입된다. 서류심사에서 임대수요와 교통 및 생활편의성, 재무영향도 등을 평가하고, 매입심의에서 입지여건과 건축계획 적정성, 가격 적정성, 공공성 등을 평가해 점수를 합산하는 방식이다. 기존에는 외부 전문가로 이뤄진 심의위원회에서 토의로 가부를 결정하는 방식이었다.
매도신청인이 매입심의 결과를 너무 오래 기다리지 않도록 ‘심의기간 총량제’도 새로 도입한다. 이에 따라 LH는 매도신청인이 서류접수를 완료한 시점으로부터 6개월 이내에 결과를 통보해야 한다. 서류심사부터 매매계약까지 단계별 진행 상황을 매도신청인이 확인할 수 있도록 온라인 시스템도 구축한다.
LH의 올해 임대용 주택 매입 목표량은 3만8224가구다. 지역별로는 수도권 물량이 약 81%(3만1014가구)이고, 매입 방식별로는 신축 매입약정(3만4728가구)이 91%로 대부분을 차지한다.
조경숙 LH 사장 직무대행은 “합리적이고 투명한 매입임대 업무체계를 기반으로 우수한 입지에 양질의 주택을 빠르게 공급할 수 있도록 차질없이 사업을 추진하겠다”라고 말했다.
정부가 글로벌 공급 과잉으로 어려움을 겪고 있는 국내 석유화학산업을 살리기 위해 업계의 자율 구조 개편을 추진하는 가운데 국내 3대 석유화학 산업단지 중 여수와 대산은 구조 개편 프로젝트 1호가 나왔다. 그러나 여수·대산과 달리 울산은 소속 기업들의 견해차가 커 프로젝트 결실까지 난항이 예상된다.
22일 산업통상부에 따르면 여수에 속한 여천 나프타분해시설(NCC)과 DL케미칼, 한화솔루션, 롯데케미칼 등은 지난 20일 정부에 ‘여수 1호 프로젝트 사업 재편 계획서 최종안’을 제출했다.
계획서의 핵심은 업스트림 부문에서 롯데케미칼 여수공장 NCC를 한화솔루션과 DL케미칼 합작회사인 여천 NCC와 통합해 신설 법인을 설립한다는 것이고, 다운스트림 부문에서는 의료용 저밀도 폴리에틸렌(LDPE) 등 고부가 제품을 중심으로 사업 구조를 전환한다는 것이다.
업스트림은 원유를 가공해 나프타를 얻고 나프타를 분해해 에틸렌·프로필렌 등 기초 석유화학 재료를 생산하는 공정을 말하고, 다운스트림은 기초 석유화학 재료를 가공해 최종 제품을 생산하는 공정을 말한다.
산업부의 심의가 남아 있지만, 대산 1호 프로젝트와 마찬가지로 승인에 큰 걸림돌은 없을 것으로 전망된다. 앞서 산업부는 지난달 23일 대산에 속한 HD현대오일뱅크와 HD현대케미칼, 롯데케미칼이 제출한 대산 1호 사업 재편 계획서 최종안을 승인했다.
여수와 대산에도 아직 최종안을 제출하지 않은 기업이 있지만, 울산은 1호 프로젝트조차 나오지 않고 있다. 김정관 산업부 장관은 지난 21일 SNS를 통해 “여수에서도 석유화학 산업 구조개편의 항해가 시작됐다”며 “울산까지 구조 개편이 이어질 때 비로소 우리 석유화학 산업 전체가 다시 설 수 있다. 이제 울산의 시간”이라고 밝혔다.
그러나 김 장관의 바람과 달리 SK지오센트릭, 에쓰오일, 대한유화 등 울산 산단 기업들은 이견을 좁히지 못하고 있는 것으로 전해졌다. 가장 큰 걸림돌로 에쓰오일의 ‘샤힌 프로젝트’가 거론된다. 울산에 올해 완공될 샤힌 프로젝트는 국내 석유화학 역사상 최대 규모다. 이곳에서 생산될 에틸렌은 연간 180만t으로, 지난해 국내 에틸렌 생산량(1295만t)의 15%에 육박한다.
에쓰오일은 효율성이 높은 설비인 만큼 감산량을 최소화하려고 하고, 나머지 기업은 이에 동의하지 않는 것으로 알려졌다. 석유화학업계 관계자는 “각 기업의 이해관계가 너무 달라 올 상반기 내에도 합의되기는 쉽지 않아 보인다”고 말했다.
골든블루 인터내셔널은 대만 프리미엄 싱글몰트 위스키 ‘카발란’(Kavalan)의 지난해 국내 판매량이 전년 대비 91.6% 증가했다고 18일 밝혔다.
카발란은 ‘아열대 지방은 위스키 생산이 어렵다’는 편견을 깨고 탄생한 대만의 대표 싱글몰트 위스키다. 골든블루 인터내셔널이 2017년 독점 수입·유통하고 있다.
주요 상품군 중에서는 ‘카발란 트리플 쉐리’가 전년 대비 145.8% 판매량 증가를 기록하며 매출 성장세를 이끌었다. ‘카발란 솔리스트 비노바리끄’도 국내 판매량이 123.1% 늘었다. 스테디셀러 라인업인 ‘카발란 디스틸러리 셀렉트 No.1’ 역시 전년 대비 111.7% 판매 신장률을 기록했다.
골든블루 인터내셔널은 카발란 성장 비결로 대만의 고온다습한 기후를 활용한 독특한 숙성 방식과 이를 통해 완성된 진하고 풍부한 맛을 꼽았다. 카발란은 일반적인 위스키보다 숙성 속도가 빨라 단기간에 오크통의 깊은 풍미를 끌어내는 것이 특징이다.
카발란은 여러 유명인사들의 관심을 받으며 지속해서 브랜드 인지도가 상승하고 있다. 박찬욱 감독의 영화 <헤어질 결심>에 등장한 이후 ‘박찬욱 위스키’로 불리고 있으며, 방탄소년단(BTS) RM과 다비치 강민경 등도 카발란을 ‘최애 위스키’로 꼽았다.
골든블루 인터내셔널 박소영 대표이사는 “카발란 성장은 국내 위스키 시장의 치열한 경쟁 속에 우수한 품질과 차별화된 마케팅 전략이 만들어낸 유의미한 결과”며 “앞으로도 카발란 브랜드 경험을 확대할 수 있는 다채로운 활동을 통해 브랜드 파워를 강화하겠다”고 말했다.

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